Preissenkung +++ Exklusive 4 Zimmerwohnung - Einziehen und Zuhause sein

Wohnbereich
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer2
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
Hausansicht
Terasse   Stellplätze
Terasse
Vorgarten
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Eckdaten

Kennung 4-ZI-EXKL2
Objektart Etagenwohnung
Lage 70839 Gerlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) inkl. MwSt

Ansprechpartner

IMFINITY GmbH
Marienstraße 5
70178 Stuttgart
Deutschland
Tel. +49 711 91280122

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Stellplatzanzahl 2
Etagenzahl 4
Gartenfläche ca. 10 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Zustand saniert
Wohngeld 290,00 €
Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese wunderschön gestaltete Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm, empfängt Sie mit einem offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich. Dieser ist modern gestaltet und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Alle Wohnelemente können nach Ansprache übernommen werden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eines davon befindet sich im Untergeschoss und ist über eine Treppe im Flur zugänglich.
Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt neben einer ebenerdig begehbaren Dusche ein tageslichtspendendes Oberlicht.
Eine kleine gemütliche Terrasse, läd dazu ein die Abendsonne zu genießen.
Zwei Pkw-Stellplätze gehören zur Wohnung und sind für 25.000€ zu erwerben.
Die gesamte Wohnung, wurde 2014-2016 kernsaniert. Das Gebäude bekam eine neue Fassade und der Gartenbereich wurde geschmackvoll neu gestaltet. Das Gebäude ist in neuwertigem Zustand.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt mit Stand 2018 ca. 5940€, davon sind 582€ Anteil der Wohneinheit.
Die Nebenkosten betragen ca. 290€ monatlich, Heizkosten und Hausreinigung sind dabei inklusive.

Ausstattung

- vollständig kernsaniert
- hochwertige, moderne Ausstattung
- offene Küche mit Einbauküche
- Parkettfußboden
- elektr. Rolläden
- Einrichtung kann übernommen werden
- aufwändige Beleuchtung
- zwei Stellplätze
- Erweiterung der Terasse ist möglich

Lage

Tolle ruhige Lage im Grünen. Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Gute und schnelle Anbindung an A81. In die Stuttgarter Innenstadt sind es etwa 20 min Autofahrt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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