Schöne 2-Zimmer Wohnung in Böblingen zur Kapitalanlage

Balkon
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4-ZIUH2OG3
Objektart Etagenwohnung
Lage 71034 Böblingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rudolf Schäfer
Geschäftsführer
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 10321453

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 5
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Baujahr 1987
Wohngeld 249,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 3
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 5 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renditestarke Kapitalanlage. Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Etagenwohnung in Böblingen.
Diese verfügt über zwei hervorragend geschnittene Zimmer, eine ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Weitblick Richtung Osten.
Da die Wohnung bereits seit über einem Jahrzehnt vermietet ist, eignet sie sich ausgezeichnet für Anleger, die wert auf eine sichere Kapitalanlage legen.
Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden kürzlich saniert.
Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und verfügt über Laminatböden und Rolläden an allen Fenstern.
Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete, und somit Renditesteigerung, ist möglich.

Ausstattung

- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- sehr gepflegter Zustand
- Rollläden
- Laminatboden
- Dach und Fassade neu
- zuverlässig vermietet

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Böblingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens, etwa zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und sämtliche Bildungseinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung ist mit Rad-und Wanderwegen sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten ebenfalls gesorgt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Auto, Zug, S- Bahn, Flugzeug oder Bus. In Böblingen sind Sie auf der sicheren und vor allem auf der schnellen Seite. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt in nur wenig mehr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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