Hochwertige und sehr helle 4-Zimmer Etagenwohnung in Baden-Baden

Balkon
Aussicht vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Treppenhaus
Hof
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4 ZOFBB 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rudolf Schäfer
Geschäftsführer
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 10321453

Weitere Angaben

Etagenzahl 6
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 300,00 €
Gäste-WC ja
Etage 6
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1971
Personenaufzug ja
0
200
>400


87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.03.2028

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese hochwertig ausgestattete und moderne 4-Zimmer Etagenwohnung erwerben. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Wohnkomfort.

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich an einer Wendefläche im Grünen.

Wir freuen uns über Ihre persönliche Kontaktanfrage.

Ausstattung

- helle Fliesen- und Parkettböden
- Isolierkunststoffenster
- Zentralheizung Öl
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit hochwertiger EBK ausgestattet inkl. E-Großgeräte
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- sonniger, geräumiger Bakkon, überdacht und mit Blich ins Grüne

Lage

Die Stadt Baden-Baden ist ein einzigartiger Diamant in einem bezaubernden Collier. Mit seiner Einwohnerzahl von ca. 45.000 wirkt die prachtvolle Stadt wie ein Magnet für die Menschen aus aller Welt.
Baden-Baden - diese Kombination klingt wie eine Einladung zu einem charmanten Märchen. Jeder, der im Herzen des Schwarzwaldes- dieser schönen Stadt im südlichen Deutschland - gewesen ist, teilt sicherlich diese Aussage.
Wo bekommen Sie noch das erstaunliche Gefühl voller Leichtigkeit und absoluten Sicherheit? Nur hier, in dieser paradiesischen Oase der Ruhe und Glückseligkeit, können Sie Ihren Geist erfreuen, ewige Ruhe in zahlreichen Parks und Gärten genießen; dem beruhigend gurgelnden Bergbach lauschen; die reinste Luft mit vollen Atemzügen einatmen und in den berühmten heißen Thermalquellen entspannen.
In elegischen Obstgärten an den Hängen der pastoralen Weinberge, finden Sie viele Gelegenheiten für Spaß, Freude und unendliche Inspiration. Liebhaber der feinen Gastronomie und kulinarischen Köstlichkeiten werden sicherlich die lokalen Schwarzwälder Spezialitäten und die farbenfrohe Badische Küche, wie auch die berühmten Badischen saisonalen, zartduftenden Spargel und Erdbeeren, zu schätzen wissen.

Es herrscht sehr gute über- sowie innerörtliche Anbindung. Sie erreichen Karlsruhe in ca. 35 km und die Bundeshauptstadt Stuttgart in ca. 85 km. Außerdem verläuft die Bundesstraße B3 direkt am Haus. Die Autobahnzufahrt ist ca. 5 km vom Wohnort entfernt. Falls Sie gerne mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, ist der Bahnhof Baden-Baden ca. 1,5 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Grundschule und ein Kindergarten sind im Ortsteil vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für die Wohnung an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr
Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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