Ruhig mit Aussicht ++ 3-Zimmer Eigentumswohnung in Baden-Baden

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Gästebad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schafzimmer
Hofansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 3 ZOFBB 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rudolf Schäfer
Geschäftsführer
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 10321453

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Etagenzahl 6
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 5
Zustand modernisiert
Baujahr 1971
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 176,00 €
0
200
>400


87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.03.2028

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer in der Stadt Baden-Baden eigenen Wohnsitz haben? Nun haben Sie die Möglichkeit diese moderne, helle und ruhig gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung zu kaufen.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich an einer Wendefläche im Grünen.

Wir freuen uns über Ihre persönliche Kontaktanfrage.

Ausstattung

- helle Fliesen- und Parkettböden
- Isolierkunststoffenster
- Zentralheizung Öl
- Tageslichbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken, innenliegend
- Küche mit L-Form EBK ausgestattet inkl. E-Großgeräte, Essplatz vorhanden
- sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- sonniger, geräumiger Bakkon, überdacht und mit Blich ins Grüne
- Holzinnentüren mit Glaselement eingebaut

Lage

Die Stadt Baden-Baden ist ein einzigartiger Diamant in einem bezaubernden Collier. Mit seiner Einwohnerzahl von ca. 45.000 wirkt die prachtvolle Stadt wie ein Magnet für die Menschen aus aller Welt.
Baden-Baden - diese Kombination klingt wie eine Einladung zu einem charmanten Märchen. Jeder, der im Herzen des Schwarzwaldes- dieser schönen Stadt im südlichen Deutschland - gewesen ist, teilt sicherlich diese Aussage.
Wo bekommen Sie noch das erstaunliche Gefühl voller Leichtigkeit und absoluten Sicherheit? Nur hier, in dieser paradiesischen Oase der Ruhe und Glückseligkeit, können Sie Ihren Geist erfreuen, ewige Ruhe in zahlreichen Parks und Gärten genießen; dem beruhigend gurgelnden Bergbach lauschen; die reinste Luft mit vollen Atemzügen einatmen und in den berühmten heißen Thermalquellen entspannen.
In elegischen Obstgärten an den Hängen der pastoralen Weinberge, finden Sie viele Gelegenheiten für Spaß, Freude und unendliche Inspiration. Liebhaber der feinen Gastronomie und kulinarischen Köstlichkeiten werden sicherlich die lokalen Schwarzwälder Spezialitäten und die farbenfrohe Badische Küche, wie auch die berühmten Badischen saisonalen, zartduftenden Spargel und Erdbeeren, zu schätzen wissen.

Es herrscht sehr gute über- sowie innerörtliche Anbindung. Sie erreichen Karlsruhe in ca. 35 km und die Bundeshauptstadt Stuttgart in ca. 85 km. Außerdem verläuft die Bundesstraße B3 direkt am Haus. Die Autobahnzufahrt ist ca. 5 km vom Wohnort entfernt. Falls Sie gerne mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, ist der Bahnhof Baden-Baden ca. 1,5 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Grundschule und ein Kindergarten sind im Ortsteil vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für die Wohnung an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr
Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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