SANIERTE 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage

Grundriss
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3 ZIUHI 3
Objektart Etagenwohnung
Lage 73066 Uhingen-Nassach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95,65 m²
Kaufpreis 232.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lena Keller
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 22828969

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 327,00 €
Kellerfläche ca. 4,59 m²
Etagenzahl 3
Etage 1
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Bezugstermin Direkt nach Erwerb
Baujahr 1950
Wohngeldzusatz textuell inkl. Rücklage und Heizkosten
0
200
>400


130.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.06.2028

Objektbeschreibung

Diese schöne und funktional geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten kleinen Mehrparteienhauses unweit der Innenstadt von Uhingen, Stadtteil Nassach. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen einladenden Wohnbereich und einem Wintergarten, der Ihnen schon jetzt schöne Stunden verspricht. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und die helle Küche in der auch ein gemütlicher Esstisch seinen Platz findet machen die Wohnung komplett. Der Kellerraum runden dieses Kaufangebot ab.

Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen!

Das gesamte Wohnhaus wurde in der Zeit von Ende 2017 bis Ende 2018 kernsaniert. Es wurde die Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungskörper, Außenfassade neu gemacht und das Dach ausgebaut und gedämmt. Der Wärmeerzeuger wurde laut Energieausweis 2000 erneuert.

Zwei Außenstellplätze können noch für je 8.500,- Euro dazu erworben werden.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Es wurden Beispielbilder einer gleichwertigen Wohneinheit in diesem Haus genommen.

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster
- Große Küche ohne EBK
- Laminatböden und Fliesen
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Zentralheizug Öl
- Neue Sanitäreinrichtungen
- 1 Balkon ausgebaut als Wintergarten
- 1 Balkon
- Kellerraum

Lage

Uhingen ist eine Stadt im Land Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 35 km östlich von Stuttgart und sechs Kilometer westlich von Göppingen im Filstal.

Stadtgliederung:

Die Stadt gliedert sich in den Kernort Uhingen und die Stadtteile Diegelsberg, Nassachmühle, Nassach, Baiereck, Holzhausen und Sparwiesen. Zu Uhingen gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Baiereck, Holzhausen und Sparwiesen.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für dieses Objekt an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:00 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E- Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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