Modern und geräumig ++ 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit Garage in toller Lage von Rohracker

Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Balkon
Balkon
Esszimmer
Küche
Küche
Bad
WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Aussicht
Garage
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Eckdaten

Kennung 3-5ZIROH 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 70329 Stuttgart Rohracker
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 20.944,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMFINITY GmbH
Marienstraße 5
70178 Stuttgart
Deutschland
Tel. +49 711 91280122

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2008
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin Ab 01.11.2019
Wohngeldzusatz textuell inkl. aller NK außer Strom
Garagenanzahl 1
Wohngeld 180,00 €
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Diese attraktive und modern eingerichtete Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Stuttgart Rohracker. Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Einbahnstraße. Das 3-Familienhaus wurde nach dem Bau gut in Schuss gehalten und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung wurde 2008 umfangreich modernisiert.

Die Böden in der Wohnung wurden mit Eichenparkett und Feinsteinzeug ausgestattet, das Tageslichtbad und WC mit neuem Sanitär. Auch in der Küche wurde eine hochwertige Hochglanz-EBK inkl. aller E-Großgeräte eingebaut, diese kann für 5.000,- Euro abgekauft werden.

Auf dem großen, teilüberdachten Süd-West-Balkon kann man den schönen Ausblick und die Abendstunden genießen, oder ungestörrt einen Sonnenbad nehmen.

Durch die klassische Aufteilung kann jedes Zimmer direkt aus dem Flur erreicht werden.

Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum, ein Bühnenplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Außerdem gehört anteilig ein Hobbyraum im UG von ca. 15 qm, welcher über die Jahre gut vermietet ist. Die Miete beträgt im Monat 125,- Euro.

Ausstattung

- Eichenparkett, massiv, geölt im Wohn- und Essbereich
- Feinsteinboden im Flur, Küche, WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Mosaikfliesen
- Separates WC
- Massivholzfenster mit 2-fach Verglasung, isoliert
- Elektrische Rollläden
- Geräumiger West-Süd-Balkon mit Markise
- Küche mit hochwertiger EBK ausgestattet inkl. aller E-Großgeräte
- Esszimmer
- Zentralheizung Öl
- Fußbodenheizung (elektrisch) in allen gefliesten Räumen
- Einzelgarage
- 1 Kellerraum
- Bühnenabstellplatz
- Hobbyraum
- Waschmaschinenplatz im UG

Lage

Rohracker ist ein Stadtteil der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zusammen mit den Stadtteilen Hafen, Hedelfingen und Lederberg bildet es den südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für diese Immobilie an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche durch IMFINITY Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Umgebungsinformationen

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