+++TOP-Kapitalanlage+++ 4-5 Familien-Haus mit Ausbaupotential

Rückansicht
Frontansicht
Treppenhaus
Hinterhof
Hinterhof
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche 1
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Lageplan
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss Werkstatt
Grundriss Grundriss Werkstatt
Grundriss Grudriss Haus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4-5 H PF 1
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 75180 Pforzheim
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 272 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Danijel Jokic
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 23373472

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1927
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separater WCs 2
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 4-Famillien Haus mit Anbau ist im Jahre 1927 erbaut und wurde im laufe der Jahre modernisiert.

Das Haus befindet sich auf einem 200 qm großem Grundstück im Herzen des schönen Stadtteils von Pforzheim in einer verkehrsberuhigten Lage.

Es befinden sich vier 2-Zimmer Wohnungen die über ein Treppenhaus zu erreichen sind, die Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche.

Im Hinterhof wurde um 1950 ein Anbau mit ca. 40 qm errichtet der momentan als Abstellraum genutzt wird.
Es ist zu empfehlen den Anbau zu sanieren und als Wohnraum zu gestalten. Dies könnte man kostengünstig realisieren. Somit hätte Sie eine fünfe Wohnung dazugewonnen!

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen von Dillweißenstein, der Stadtteil von Pforzheim schließt sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden an. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Das Zentrum von Dillweißenstein bildet der Ludwigsplatz mit seinen umgebenden Geschäften und Gastronomie.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten entfernt. Dieser Stadtteil eignet sich zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Mit Schulen und sozialen Einrichtungen aller Art ist dieses Wohnviertel sehr gut versorgt.

Gute und schnelle Anbindung an B10, B463, B294 und an die A8. In die Pforzheimer Innenstadt sind es etwa 5min Autofahrt.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für diese Immobilie an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche durch IMFINITY Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Umgebungsinformationen

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