TOP Wohnung inkl. Studio in Waldenbuch

Außenansicht2
Außeansicht1
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Küche
Küche1
Küche2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
WC
Studio-Zimmer
Umgebungsplan WC
Studiozimmer1
Keller
Gewerberaum EG1
Gewerberaum
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Eckdaten

Kennung W-KA1BB 1
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 71111 Böblingen Waldenbuch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rudolf Schäfer
Geschäftsführer
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 10321453

Weitere Angaben

Etage 3
Baujahr 1966
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung und die vermietete Gewerbeeinheit werden Sie begeistern!

Die 115 qm Wohnung empfängt Sie freundlich und hell, der gepflegte Zustand fällt sofort auf.
Die Räume sind gut und praktisch geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet.
Die stilvolle, moderne Küche mit Kochinsel ist gefliest und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit dem wunderschönem Studiozimmer ein Raumwunder.
Insgesamt überzeugt das neuwertige Objekt durch seine freundliche Wohnatmosphäre, man fühlt sich direkt zu Hause.

Die zur Zeit als Fahrschule vermietete Ladeneinheit mit ca. 40 qm, befindet sich im Erdgeschoss und wird mit verkauft.

Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage in einer 30er Zone in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten.

Zurzeit betragen die monatlichen Kaltmieten:
Wohnung: 850,00 Euro
Laden: 450,00 Euro

GESAMT MIETEINNAHMEN 1.300 EURO

Die Wohnung so wie die Gewerbefläche kann ab Januar 2019 auch als Eigenbedarf genutzt werden.

Ausstattung

- Kunststofffenster-Isolierverglasung
- Wohnhaus saniert
- Heizkessel -und Körper neu (2008)
- EBK (2014 und 2016)
- Rollläden
- Parkettböden
- Fassaden-Dämmung neu (2013)
- Dachdeckung inkl. Dämmung neu (2015)

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Fußgängerzone der Stadt Waldenbuch - der Stadt der Schokolade.
Waldenbuch gehört zum Landkreis Böblingen. In ca. 15 Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen oder aber in der Universitätsstadt Tübingen.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für dieses Objekt an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:00 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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