Norwegisches Haus mit Garten in ruhiger Lage

Hausansicht
Hausansicht
Vorraum DG
Wohnen
Wohnzi 1 EG
Wohnzi EG
Garten EG
Aussicht EG
Wintergarten
Esszi
Küche 1
Speisekammer
Schlafzi 1 EG
Schlafzi2.2. DG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Ankleide OG
Grundriss Bar 1 DG
Umgebungsplan Grundriss UG
Bad DG
Bad 1 DG
Bad Fließe
Wendetreppe
Wohnen OG
Wohnzi 2 OG
Balkon OG
Ausblick Balkon OG
Schlafzi OG
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Eckdaten

Kennung HOLZHK 1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 71737 Kirchberg an der Murr
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Rudolf Schäfer
Geschäftsführer
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 10321453

Weitere Angaben

Bezugstermin Ab sofort
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 4
Einliegerwohnung ja
Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1997
Anzahl Balkone/Terrassen 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Freistehendes Holzhaus mit Flair in ruhiger Lage.

Es erwartet Sie ein besonderes norwegisches Echtholzhaus mit auf zwei volle Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss verteiltem Charme. Sie fühlen sich in dem 1997 erbauten Einfamilienhaus in Kirchberg an der Murr sofort wie in Skandinavien.

Die 4 Ebenen sind durch eine arttypische Wendeltreppe, die ein Hingucker ist, verbunden und bieten reichlich Platz um ein erfülltes Leben zu führen.

Im unteren Bereich finden Sie den gemeinsamen Wohn- und Essbereich. Die umfangreiche und geschmackvolle Ausstattung der Küche, sowie die anliegende Speisekammer, bieten Ihnen optimale Bedingungen zur Zubereitung der täglichen Speisen. Von dem Wohnbereich dieser Ebene haben Sie auch den Zugang zum Garten und Wintergarten. Die Besonderheit des Hauses wird im Wohnbereich nochmal durch den Kamin unterstrichen.

Für den nächtlichen Rückzug oder Ruhezeiten stehen Ihnen die Räumlichkeiten in der zweiten Ebene zur Verfügung. 2 Schlafzimmer mit anliegenden Ankleidezimmer und großes helles Tageslicht-Bad laden zu gemütlichen Stunden ein. Den Sonnenuntergang können Sie hier von dem großen Balkon betrachten.

Das Dachgeschoß gestaltet sich ähnlich wie die untere Ebene. Ein gemütliches Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und das Tageslicht-Bad. Das Highlight hier ist das Atelierzimmer mit einer urigen Bar und einem Kamin, sowie dem Zugang zum Balkon, der eine wunderschöne Aussicht ins Grüne bietet.

Im Souterrain befinden sich nicht nur ein Hobby-, Heizungs- und Kellerraum, sondern auch zwei gemütliche Zimmer, mit einem direkten Zugang zum Garten und ebenfalls ein großes helles Tageslicht-Bad. Sie haben auch die Möglichkeit diese als eine Einliegerwohnung zu verwenden.

Ein großer lichtdurchfluteter Wintergarten ist in dem Haus vorhanden und kann nach Belieben eingerichtet und beansprucht werden. Ein Atelier, eine Orangerie oder auch einfach ein gemütlicher Platz zum Verweilen wären nur einige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch der Garten, der nur so einlädt mit neuen Blumen bepflanzt zu werden, geht um das Haus herum.
Sollte es Ihnen nach mehr Grün sein, können Sie auch ein ungestörten Waldspaziergang in unmittelbarer Nähe, unternehmen.

Als Parkmöglichkeit haben Sie einen überdachten Caport, der auf Wunsch auf 2 Stellplätze ausgebaut werden kann, so wie zwei weitere private Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das Haus nach Vereinbarung.

Ausstattung

- Zentralheizung Öl
- Echtholzdielenböden
- 3 Kamine
- 3 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- EBK incl. E-Großgeräte
- Speisekammer in der Küche
- Elektrische Rollläden
- Kunsstofffenster mit 2-fach Verglasung
- 2 Balkone
- Wintergarten
- Ziergarten
- 3-4 Pkw-Stellplätze
- Kabelanschluss
- Voll unterkellert mit Einliegerwohnuung

Lage

Die Gemeinde Kirchberg an der Murr liegt im Landkreis Rems-Murr. Durch Kirchberg führen die Landesstraßen L 1114 und die Kreisstraße K 1834 bzw. 1835. Die Ausfahrten Mundelsheim und Pleidelsheim der BAB 81 Stuttgart-Heilbronn befinden sich in der Nähe. Die Entfernung zur Kreisstadt Waiblingen beträgt 18 km.
In der Nähe liegt der Flughafen Stuttgart (ca. 50 km), der Flughafen Frankfurt (ca. 250 km), der Flughafen München (ca. 215 km) und der Flughafen Nürnberg (ca. 265 km). Über den Bahnhof in Stuttgart können Sie mit der S4 über Ludwigsburg oder über Backnang nach Kirchberg anreisen.
In Kirchberg selbst steht Ihnen ein Schulbus zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
in direkter Nähe befindet sich ein Reiterhof, der für Sie oder Ihre Kinder interessant sein kann.
Das Haus selbst steht am Ende in einer Privatstrasse an der Wendeplatte für die ein Überfahrtsrecht vorhanden ist.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für dieses Objekt an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:00 Uhr erreichen.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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