Bevorzugte LAGE und TOP Ausstattung ++ Modernisierte Ladenfläche mit Lager und Parkflächen

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung GEW 11
Objektart Laden
Lage 70178 Stuttgart
Miete zzgl. NK 8.640,00 €
Provision für Mieter 1) 3,0 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lena Keller
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 22828969

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 1.040,00 €
Verkaufsfläche ca. 600 m²
Etage 0
Lagerfläche ca. 220 m²
Garagenanzahl 13
Fahrtzeit BAB 10
Fahrzeit Flughafen 15
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Letzte Modernisierung 2016
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese neu modernisierte Ladenfläche mit einem direkten Zugang zum Vermieten.
Zu der Gewerbefläche gehören 13 Parkflächen, welche zusätzlich für 80,00 Euro/Stk. angemietet werden können.

Die Lagefläche im UG mit ca. 220 qm kann als Verkaufsfläche umgebaut werden.

Nach Wunsch kann die Fläche im leeren Zustand übernommen werden.

Keine Gastronomie oder Wettbüro!

Ausstattung

- Neue Klamaanlage mit geringem Stromverbrauch, vor ca. 2 Jahren eingebaut
- Neuwertige Beleuchtung, Kassentheke und Warenträger
- 2 Automatik-Türen
- Herren- und Damen-WC
- Küche
- Mitarbeiterraum
- Hochwertige Samsung-Überwachungskameras
- Telenot Alarmanlage

Lage

Diese Gewerbefläche liegt in sehr guter Lage von Stuttgart direkt am Cityring. Die Königstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Haupteinkaufsmeile Stuttgarts und weist mit Abstand die höchste Passantenfrequenz auf. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe das Gerber. Das Einkaufszentrum wurde 2014 eröffnet und ist bei den Kunden sehr beliebt, was sich ebenso positiv auf die Kundenfrequenz auslöst.

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln weniger als 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Min
- Fahrzeit zur nächsten BAB ca. 5 Min
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 15 Min

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für diese Immobilie an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche durch IMFINITY Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Umgebungsinformationen

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  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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