PREISSENKUNG++ EFH mit Einliegerwohnung

Terrasse
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Foyer EG
Foyer EG
Treppenhaus
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Spitze
Dachterrasse
Wohnzimmer EWHG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche EWHG
Schlafzimmer EWHG
Bad EWHG
Maisonette
Schlafzimmer
Bad
Garten
Hausansicht
Hausansicht 2
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Eckdaten

Kennung EFH-AW 1
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 70771 Leinfelden-Echterdingen Oberaichen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 790.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMFINITY GmbH
Marienstraße 5
70178 Stuttgart
Deutschland
Tel. +49 711 91280122

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Bezugstermin Ab dem 06.2018
Baujahr 1988
Grundstücksfläche ca. 478 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Letzte Modernisierung 1998
Zustand gepflegt
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ab sofort ein EFH mit Einliegerwohnung in Oberaichen.

Dieses wunderbare Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
- 1 Haus, Baujahr 1937, darin 2 Wohnungen (50 qm und 75 qm)
- 1 weiteres Haus, 1 Wohnung, 125 qm auf 3 Ebenen, Baujahr 1988

- 1 weiteres Zimmer als Hobbyraum mit Fenster im UG

- Das neue Gebäude ist nicht unterkellert.

Ausstattung

- Endenergiebedarf: 242,5 kwh/(m2*a)
- Ausstellungsdatum Energieausweis 09.08.2017
- Energieausweis gültig bis 08.08.2027
- Baujahr laut Energieausweis 1937
- Heizung Ofenheizung
- Primärenergieträger Gas

Ausstattungshighlights

Wohnung 1: 5-Zimmer, 125 qm, Baujahr 1988:
EG: großes Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Wendeltreppe ins OG
OG: 2 Schlafzimmer, 1 davon mit überdachtem Balkon, Abstellraum, Bad, Wendeltreppe ins DG

Einliegerwohnung: 2-Zimmer, 50 qm, EBK, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Zugang zum Garten

- Garten
- 3 Badezimmer
- 3 Küchen mit EBK ausgestattet
- 2 separate WC
- Laminat- und Fliesenboden

Lage

Der Leinfelden-Echterdingen gehört zum Stadtbezirk Esslingen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (S-Ubahn/U-Bahn/Bus),die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt in wenigen Gehminuten erreichbar.

Am Flughafen ist man in 5 Minuten mit dem Auto, in Stuttgart in nur 25 Minuten.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Stadtteil Oberaichen.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für diese Immobilie an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche durch IMFINITY Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Umgebungsinformationen

Legende
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