EFH mit exklusiver Einrichtung +++ FESTPREIS

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Essbereich
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Schlafzimmer DG
Lieblingsplatz
Schlafzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1.OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer 1. OG
Gästetoilette
Sauna
Erlebnisduschen
Hobbyraum
Hobbyraum
Gewölbekeller
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Eckdaten

Kennung 1-2 FH 1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 70563 Stuttgart
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 193 m²
Kaufpreis 844.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Rudolf Schäfer
Geschäftsführer
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 10321453

Weitere Angaben

Baujahr 1929
Vermietet ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 284 m²
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Als Ferienhaus geeignet nein
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand saniert
Bezugstermin 3 Monate nach Kündigung
Letzte Modernisierung 2008
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses unscheinbare Kleinod liegt in Vaihingen direkt am Hang. Umrandet von dichtem Pflanzenwuchs, bleiben Sie ungestört im eigenen Garten. Außen schlicht, doch innen bietet das Haus Luxus pur. Angefangen bei dem 22 mm dicken Esche-Parkett bis zur stuckverzierten Decke stimmt jedes Detail. Alles nach Maß angefertigt, es wurde nur qualitätsvolles Material verwendet.

WICHTIG: Das Objekt ist zurzeit für 3.100,- Euro im Monat vermietet.

FESTPREIS - 844.000,00 Euro!

Finanzierungshilfe wird angeboten.




Ausstattung

Das 1929 erbaute 1- 2 Familienhaus wurde von dem Eigentümer 1998 und 2008 komplett saniert, erweitert, ausgebaut und hochwertig ausgestattet. Jedes Detail ist eine Maßanfertigung. Über ein Treppenhaus aus echtem, lackiertem Holz, werden die einzelnen Wohnetagen erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich (EBK inkl.), das Badezimmer mit Waschbecken, Wanne mit integrierter Dusche und ein separates WC. Der Zugang zum Garten erfolgt aus dem EG. Über der Gartenterrasse ist eine Markise angebracht. Im 1.OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im 2.OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Über eine schmale Treppe erreicht man dann auch noch den ausgebauten Bühnenboden, der im Moment als Spielzimmer für Kinder dient. Das Untergeschoß beherbergt die Waschküche, eine kleine Küchenzeile, den Duschbereich (Erlebnisduschen) mit angrenzender Sauna, ein sep. WC und den Gewölbe/Weinkeller. Im ganzen Haus ist hochwertiges, massives Esche-Parkett (22mm) im Mix mit VERSACE Fliesen verlegt. Auch eine Fußbodenheizung erfreut Sie im Winter mit wolliger Wärme.
Falls Sie Gäste erwarten dient ein zusätzliches Partyraum für tolle Fetten.

Lage

1-A-Lage in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet unweit des Vaihinger Zentrums. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die BAB ist vorhanden.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für dieses Haus an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche durch IMFINITY Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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