AB SOFORT ++ REH mit Garten und Garage in ruhiger und grüner Lage

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Eckdaten

Kennung REHVAE 1
Objektart Reiheneckhaus
Lage 71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147 m²
Kaufpreis 458.000,00 €
Provision für Käufer 1) 22.752,80€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lena Keller
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 22828969

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Bezugstermin Ab sofort
Baujahr 2003
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2014
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 310 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

REH mit viel Platz für Sie und Ihre Familie in grüner und ruhigen Lage.
Dieses komfortabel ausgestattete Einfamilienhaus ist modern erbaut und erfüllt auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Duschbad/WC und ein Raum mit Gartenzugang, der auch als Büro genutzt werden kann (barrierefrei erreichbar). Vom ersten Geschoss gelangt man aus dem großzügigen Wohnbereich auf einen Süd/West-Balkon, der wiederum durch eine Treppe mit dem gepflegten Garten verbunden ist.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen Geräten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC.
Auf der nächsten Ebene liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Duschbad, HWB und WC.
Vom darüber liegenden Studio aus genießt man den Blick über die schöne Strombergregion.

Ausstattung

- Böden: Fliesen und Parkett
- Wände: Feinputz
- Treppen: Stahl-Holz
- Bäder: raumhoch hell gefliest
- Fenster: Kunststoff weiß (zweifach isolierverglast mit Rollläden an allen Fenstern)
- Sanitär: 1x Duschbad/WC/HWB (Fenster)
- 1x Gäste WC (Fenster)
- 1x Bad mit Wanne, Duschbad, Waschbecken, WC (Fenster)
- großer Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss, Hausanschlüssen und Übergabestation der Fernwärme (Biogas) sowie Wandauslass für Wäschetrockner
- Vollwärmeschutz an der kompletten Fassade
- SAT und Kabelanschluss vorhanden
- Garage mit davorliegendem Stellplatz, elekt. Garagentor
- separater Außenstellplatz kann optional dazu erworben werden

- Fernwärme mit Biogasanlage - günstige Verbrauchseinstufung...
- schöner, pflegeleichter Garten

Lage

Am Rande des Naturparks Stromberg-Heuchelberg und nur wenige Radminuten entfernt vom prämierten Enztalradweg, liegt der Vaihinger Ortsteil Kleinglattbach.
Neben dem hohen Freizeitwert bietet Kleinglattbach eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Schnellbahnstrecke zu den Metropolen Heidelberg, Mannheim, Frankfurt/M und Stuttgart.
Der ICE - Haltepunkt ist in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig hält dort die S-Bahn nach Karlsruhe und der Regionalexpress in den gesamten Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) und nach Pforzheim.
Auf der nahen Bundesstrasse B10 sind Sie auch mit dem Auto schnell in den oben genannten Ballungsräumen oder auf der Autobahn A8.

Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und ein vielseitiges Vereinsleben runden die gute Infrastruktur der Gemeinde ab.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für diese Immobilie an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche durch IMFINITY Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Umgebungsinformationen

Legende
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