SUPER Attraktive und modern eingerichtete 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und TG

Balkon
Balkon und Aussicht
Woh-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Flur
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2-ZIWISH 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 71364 Winnenden Schelmenholz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 12.138,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lena Keller
Tel. +49 711 91280122
Mobil +49 176 22828969

Weitere Angaben

Bezugstermin ab 01.03.2019
Wohngeldzusatz textuell inkl. aller NK außer Strom
Zustand modernisiert
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Wohngeld 182,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2013
Etage 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine sehr schöne, moderne und lichtdurchströmte Etagenwohnung in einer ruhigen und grünen Lage von Winnenden Schelmenholz an. Sie befindet sich in einem 1999 erbauten 7 Familienhaus, welches hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren kernsaniert und vor 2 Jahren frisch gestrichen. Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren ebenfalls dem aktuellen Standart angepasst.

Die 61 m2 Wohnfläche erstrecken sich über einen kleinen Flur, über den das Bad mit einer begehbarer Dusche, das Schlafzimmer und der Wohn-, Essbereich mit einer offener hochwertigen Einbauküche erreicht wird.

Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten, überdachten Balkon mit fantastischem Weitblick. Dort können Sie in aller ruhe die Abende ausklingen lassen oder sich ein Sonnenbad erlauben.

Zur Wohnung gehört ein geschickt nutzbarer Keller, ein PKW Tiefgaragenstellplatz, ein großer Fahrradabstellraum und eine große Gemeinschaftswaschküche.

Ein Hausmeisterservice mit Kehrwoche und Winterdienst runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann erst zum 01.03.2019 bezogen werden!

Nach Absprache könnte fast das gesamte Mobliar übernommen werden.

Ausstattung

- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Vollausgestattete EBK
- Sanitäre Einbauten von Markenhersteller
- Isolierkunststofffenster
- Laminat und Fliesenboden
- LED Einbaustrahler im Flur und in der Küche
- Kabelanschluss für TV im Schlaf- und Wohnzimmer
- Internetanschluss bis 400 Mbit/s Highspeed möglich
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Gemeinsamer Fahrradraum und Waschküche
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Lage

Die Stadt Winnenden liegt ca. 23 Kilometer nord-östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie erreichen Stuttgart über die nahegelegene B14 mit dem PKW in ca. 25 Minuten und die Kreisstadt Backnang in ca. 10 Minuten. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie in 20 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof als auch in 7 Minuten den Bahnhof von Backnang. Alternativ stehen Ihnen auch die S-Bahnlinie S1 und diverse Buslinien zur Verfügung.
Die Große Kreisstadt bietet neben ein reges Vereinsleben, ein vielseitiges Freizeitangebot mit Museen, Theater, Festen und Sehenswürdigkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, Wald und Weinberge in unmittelbarer Nähe.
Am Rand von Winnenden - Schelmenholz, ruhiges Wohngebiet und Verkehrsgünstig gelegen.
Zur Rems-Murr-Kliniken Winnenden erreichen Sie in 5 Gehminuten und zum Bahnhof 15 Gehminuten.
Attraktive Grünanlagen, Waldweg, Rad / Fußwege und gepflegte Wohnviertel in der Nähe laden zu Spaziergängen ein.
Die Dinge des Täglichen Bedarfs in Schelmenholz sind bequem zu Fuß erreichbar, wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Friseur, Kinderarzt, Zahnarzt, Supermarkt, Banken, Physioeinrichtung, Spielwaren Laden, DHL, Schneiderrei ...
Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe verfügbar.
Bus - Anbindung zum Bahnhof Winnenden ist vorhanden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die B14 / B29 spricht für den Standort.
In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in 20 Autominuten.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für dieses Objekt an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 8:00 Uhr erreichen.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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