**EXKLUSIV WOHNEN** Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung in gehobener Lage

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hobbyraum
Hobbyraum
Hobbyraum
DuscheBad
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Grundriss Haus
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
SchlafzimmerKinderzimmer
SchlafzimmerKinderzimmer
nicht ausgebaute Terasse
nicht ausgebaute Terrasse
Küche
Küche
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Eckdaten

Kennung 3-ZIO 1
Objektart Hochparterre
Lage 70329 Stuttgart
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mykola Skydan
Tel. +49 711 88863086
Mobil +49 1578 1552455

Weitere Angaben

Zustand saniert
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Etage 0
Letzte Modernisierung 2013
Kellerfläche ca. 0 m²
Baujahr 1959
Balkon/Terrasse Fläche ca. 32 m²
Bezugstermin Ab sofort
Wohngeld 210,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1959 erbaute Wohnhaus befindet sich in beliebter, zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Obertürkheim und hat insgesamt 5 Parteien. Diese schöne, aussergewöhnliche und Sanierte 2 bis 3 Zimmer Wohung beeindruckt mit Ihrem Individuellen Schnitt und erstklassiger Ausstrahlung auf den ersten Blick.

Die Immobilie wurde 2013/14 Saniert, es fehlt ledeglich eine Sanierung des Badezimmers, dieses befindet sich im Rohbauzustand jedoch wurde im Badezimmer neue Elektrik und Wasseranschlüsse verlegt. Bei der Sanierung vor 4 Jahren wurden neue 2-Fach verglaste Kunststofffenster angebracht, es wurde eine Fußbodenheizung verlegt, es wurde eine neue Heizungsanlage von Junkers im Haus angebracht, die Wände wurden von Innen isoliert, neuer Parkett und Fliesenböden und vieles mehr.

Die geräumige Küche ist momentan mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, diese kann nach Wunsch auch entfernt werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Der Hobbyraum hat 23 qm, dieser Raum ist in der Teilungserklärung als Hobbyraum eingetragen, jedoch wurde er bei der Sanierung wie ein Schlafzimmer behandelt.

Am Haus stehen keine Renovierungsarbeiten bevor, es befindet sich in einem hervorragendem Zustand.



DIESE WOHNUNG HAT KEINEN KELLER UND KEINE GARAGE UND IST AB SOFORT BEZUGSFREI.



Da die Anfragen enorm ausfallen bitte ich um Verständnis dass Anfragen mit einer Finanzierungsbestätigung bevorzugt werden.

Ausstattung

- Gehobene Lage mit nur 5 Parteien

- Ab sofort Bezugsfrei

- Separater Eingang mit großer Aufenthaltsfläche (Terrasse)

- Parkett und Fliesenböden von 2014 in der gesamten Wohnung

- Großer ca. 23 qm Hobbyraum im UG

- Neue 2-Fach verglaste Kunststofffenster

- Elektrik 2013/14 neu

- Heizungsanlage im Haus von 2013/14

- Fußbodenheizung von 2013/14

- Die Wände wurden 2013/14 von innen isoliert

- große Küche

- großes Bad

Lage

Das Haus liegt in Stuttgart Obertürkheim direkt unterhalb der Weinberge, der Bahnhof ist Fußläufig in ca. 5 Minuten oder mit dem Bus in ca. 1er Minute erreichbar.

Obertürkheim gehört zu den ältesten Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Dieser Stadtteil weißt ein breitgefächertes Angebot an Freizeitmöglichkeiten auf.
Obertürkheim befindet sich an der Bundesstraße 14. Auch ist man schnell auf der Bundesstraße 10, die wiederum in die Stuttgarter Innenstadt bzw. nach Esslingen führt. Im Stadtteil selbst ist eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in Untertürkheim (Untertürkheim ist in ca. 10 Minuten zu erreichen) . Der Bahnhof und das gut ausgebaute S- und U-Bahn-Netz runden die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ab, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie in 18 Minuten mit dem Auto oder in 14 Minuten mit der S-Bahn.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für diese Immobilie an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:30 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche durch IMFINITY Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Umgebungsinformationen

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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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