Einmalig in Baden mit herrlicher Aussicht

Renovierungsvorschlag
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Eckdaten

Kennung 185
Objektart Penthouse
Lage 76530 Baden Baden
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 1.450.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMFINITY GmbH
Marienstraße 5
70178 Stuttgart
Deutschland
Tel. +49 711 91280122

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Baujahr 1992
Gäste-WC ja
Zustand saniert
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 3
Etage 3
Etagenzahl 4
Wohngeld 284,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung nein
Letzte Modernisierung 2013
Garagenanzahl 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die luxuriöse 5,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen, 4-Familienhaus mit Tiefgaragenstellplätzen. Die Grundstücksfläche und das Wohngebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt zu dem Wohnhaus befindet sich auf dem Privatgrundstück der Eigentümer und ist für
Außenstehende nicht befahrbar.

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!!!

Renovierung in der Wohnung ist nach Ihrem Wunsch im Preis Inbegriffen.

Ausstattung

Genießen Sie die Exklusivität in EINEM:

- Aussicht über die Dächer Baden-Baden
- Hochwertige und moderne, vollausgestattete, maßangefertigte EBK
- Bibliothek ausgestattet mit edlem Massivholz
- 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum (für Herren und Damen)
- Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Gäste-WC
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze
- Parkett, Laminat, Fliesen, teilweise Granit-Böden
- Personenaufzug

Lage

Die Stadt Baden-Baden ist ein einzigartiger Diamant in einem bezaubernden Collier. Mit seiner Einwohnerzahl von ca. 45.000 wirkt die prachtvolle Stadt wie ein Magnet für die Menschen aus aller Welt.
Baden-Baden - diese Kombination klingt wie eine Einladung zu einem charmanten Märchen. Jeder, der im Herzen des Schwarzwaldes- dieser schönen Stadt im südlichen Deutschland - gewesen ist, teilt sicherlich diese Aussage.
Wo bekommen Sie noch das erstaunliche Gefühl voller Leichtigkeit und absoluten Sicherheit? Nur hier, in dieser paradiesischen Oase der Ruhe und Glückseligkeit, können Sie Ihren Geist erfreuen, ewige Ruhe in zahlreichen Parks und Gärten genießen; dem beruhigend gurgelnden Bergbach lauschen; die reinste Luft mit vollen Atemzügen einatmen und in den berühmten heißen Thermalquellen entspannen.
In elegischen Obstgärten an den Hängen der pastoralen Weinberge, finden Sie viele Gelegenheiten für Spaß, Freude und unendliche Inspiration. Liebhaber der feinen Gastronomie und kulinarischen Köstlichkeiten werden sicherlich die lokalen Schwarzwälder Spezialitäten und die farbenfrohe Badische Küche, wie auch die berühmten Badischen saisonalen, zartduftenden Spargel und Erdbeeren, zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Baden-Oos. Es herrscht sehr gute über- sowie innerörtliche Anbindung. Sie erreichen Karlsruhe in ca. 35 km und die Bundeshauptstadt Stuttgart in ca. 85 km. Außerdem verläuft die Bundesstraße B3 direkt am Haus. Die Autobahnzufahrt ist ca. 5 km vom Wohnort entfernt. Falls Sie gerne mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, ist der Bahnhof Baden-Baden ca. 1,5 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Grundschule und ein Kindergarten sind im Ortsteil vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für die Wohnung an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können uns telefonisch ab 9:00 Uhr im Büro erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

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